Az ingatlanpiacon az első benyomás egy bélyegképen dől el. A videós hirdetések kitűnnek, de minden ingatlan drónos forgatása és a végeredmény vágása nem mindig éri meg, főleg közepes árú lakásoknál, bérbeadásnál vagy az irodától távoli vidéki házaknál. A mesterséges intelligencia lehetővé teszi, hogy rövid videókat készíts a már meglévő külső fotóból. Ebben az útmutatóban elmondjuk, mely felvételek működnek, hogyan használd őket, és milyen határokat tarts be.
Milyen videókat lehet készíteni egy homlokzati fotóból
Légi felvétel
A kamera felszáll a fotóról, és a ház fölé emelkedik, elhelyezve azt a környezetében. Ez áll a legközelebb egy drónfelvételhez. A Vidiánál ez a drónnézet.
Bejárati bejárás
Egy repülés az ajtó vagy a tornác felé, amely azt az érzést kelti, hogy megérkezel a házhoz, és belépsz. A Vidiánál ez a végigrepülés a jeleneten.
Nappalból éjszakába
A homlokzat egyetlen felvételben vált delelőből alkonyba, miközben kigyulladnak az ablakok és a kerti fények. Ez az a felvétel, amely a legnagyobb figyelmet kelti a közösségi médiában. A Vidiánál ez a nappalból éjszakába, HD minőségben.
A három felvétel együtt, ugyanabból a fotóból, alkotja az Ingatlan 3 felvételben csomagot, három 8 másodperces videót két videó áráért.
Hogyan készítsd az ideális fotót
- Külső és nappali, látható éggel. A naplementekor készült fotók nem jók az éjszakába váltáshoz.
- Fekvő, az utcáról vagy a kertből, szemmagasságból és a homlokzattal szemben.
- Teljes homlokzat, a tetővel és felül egy kis levegővel.
- Látható bejárat, ajtó, tornác vagy kapu, hogy a bejárásnak legyen hol bemennie.
- Akadályok nélkül. Se autók előtte, se emberek, se konténerek, se más portálok vízjelei.
Ha az ingatlan egy társasházi lakás, az épület fotója működik, de a videó az épületet mutatja, nem a te konkrét lakásodat.
Hogyan használd a videókat a stratégiádban
A portálon
Ha a portál elfogad videót, töltsd fel a fekvő változatot. A csomag három klipjét összefűzheted egyetlen 24 másodperces videóvá bármilyen egyszerű szerkesztővel, a drónnal kezdve és az éjszakával befejezve.
A közösségi médiában
Kérd az álló formátumot Reelshez, TikTokhoz és sztorikhoz. Jó felépítés, ha a nappalból éjszakába átmenettel nyitsz, ami megfog, és a szöveget az árral és a környékkel magában a közösségi hálón adod hozzá.
A tulajdonosok megszerzésénél
Ha megmutatod egy tulajdonosnak, hogyan mutatnád be a házát, egy percek alatt, a megbízási látogatás közben készült videóval, az egy módja annak, hogy kitűnj a többi ügynökség közül.
A weboldaladon
Az egyes ingatlanok oldalának fejlécében vagy egy újdonságok szekcióban.
Átláthatóság, a legfontosabb
Egy fotóból mesterséges intelligenciával készült videó újraalkotás. A Vidiánál az effektek nem tesznek hozzá bútorokat, átalakításokat vagy épületeket, de mindent, ami a fotón kívül megjelenik, például a felülről látott terepet vagy ami az ajtó mögött van, az MI képzeli el. Ezért három dolgot ajánlunk.
- Jelezd, hogy mesterséges intelligencia. Egy ilyen szöveg a hirdetésben, hogy „fotóból mesterséges intelligenciával készült videó”. Amikor a videót össze lehet téveszteni egy valódi felvétellel, és szakmai tevékenységedben használod, az európai mesterséges intelligencia rendelet 50. cikke ezt előírja.
- Ne használd hibák elfedésére. A videó kiegészíti az igazi fotókat, nem helyettesíti őket.
- Nézd át az eredményt. Ha valami nem hasonlít az ingatlanra, kérj ingyenes ismétlést, vagy ne tedd közzé.
A Vidia minden videója ezenkívül láthatatlan vízjelet, SynthID jelölést és metaadatokat is kap, amelyek mesterséges intelligenciával generált tartalomként azonosítják.
Gyakori hibák
- Beltéri fotók használata a drónnézethez. Ég és horizont nélkül az effektnek nincs hová emelkednie.
- Éjszakai vagy naplementés fotók a fényváltáshoz. Nincs mit átmenetként megmutatni.
- Nagyon szoros álló fotók. Levágják a tetőt és a környezetet.
- Közzététel mesterséges intelligencia jelzése nélkül. Bizalmatlanságot kelt, ha a vevő észreveszi, szakmai használatban pedig kötelezettség.
Egy példa a használatra egy ügynökségnél
Egy ügynökség megbíz egy kertes sorházat. A látogatás napján az ügynök délelőtt közepén készít egy külső fotót a homlokzatról, szemből, a járdáról. Mielőtt visszamenne az irodába, megveszi az Ingatlan 3 felvételben csomagot fekvő formátumban a portálra, és a 3×2 kihasználásával még egy nappalból éjszakába videót álló formátumban a közösségi médiára. Pár perc alatt megvan a négy videó. A három fekvőt egy 24 másodperces klippé fűzi a hirdetéshez, az állót pedig Reelként teszi közzé az árral és a környékkel a szövegben, mindkettőnél jelezve, hogy fotóból mesterséges intelligenciával készült videó.
Ellenőrzőlista közzététel előtt
- A fotó külső, nappali, és a teljes homlokzat látszik rajta.
- Végignézted a videókat, és hasonlítanak az ingatlanra.
- A hirdetés jelzi, hogy a videók mesterséges intelligenciával készültek.
- Az ingatlan igazi fotói továbbra is ott vannak a hirdetésben.
- Letöltötted a videókat a 48 órában, ameddig elérhetők.
Ha ügynökség nélkül adod el a házad
Ugyanez jó annak a magánszemélynek is, aki eladja vagy kiadja a házát, villáját vagy vidéki házát. Nincs szükséged fiókra vagy előfizetésre, csak azokért a videókért fizetsz, amelyeket szeretnél, és pár perc alatt megkapod őket a portálra, a WhatsAppra és a közösségi médiára. A homlokzatról délelőtt közepén készíts fotót, szemből és fekvő tájolásban, és a videó mellé mindig tegyél igazi fotókat a belső terekről.
Mely ingatlanok profitálnak a legtöbbet
A kertes házak, a vidéki házak és a villák mutatnak a legjobban, mert a drónnézetnek van környezete, amit megmutathat, az éjszakába váltásnak pedig kerti fényei és ablakai, amelyeket meggyújthat. Az utcaszinti üzlethelyiségek is jól működnek a bejárati bejárással. Egy épületen belüli lakásnál a videó inkább az épület vagy a környék bemutatására hasznos, mint magára a lakásra.
Mennyibe kerül
Minden effektet külön fizetsz, a három együtt a csomagban kapható, két videó áráért, adókkal együtt. Nincs előfizetés. Minden videóhoz jár egy ingyenes ismétlés letöltés előtt, és ha nem készíthető el, vagy 24 órán belül nem készül el, automatikusan visszatérítjük a pénzt. További részleteket a videók ingatlanosoknak oldalon találsz.
