En el mercado inmobiliario la primera impresión se juega en una miniatura. Los anuncios con vídeo destacan, pero grabar cada propiedad con dron y editar el resultado no siempre compensa, sobre todo en viviendas de precio medio, alquileres o casas rurales lejos de la oficina. La inteligencia artificial permite crear vídeos cortos a partir de la foto exterior que ya tienes. En esta guía te contamos qué tomas funcionan, cómo usarlas y qué límites respetar.
Qué vídeos se pueden crear con una foto de la fachada
Toma aérea
La cámara despega desde la foto y se eleva sobre la casa, situándola en su entorno. Es lo más parecido a un plano de dron. En Vidia es la vista de dron.
Recorrido de entrada
Un vuelo hacia la puerta o el porche que da sensación de llegar a la casa y entrar. En Vidia es atraviesa la escena.
Del día a la noche
La fachada pasa del mediodía al anochecer en una sola toma, con las ventanas y las luces del jardín encendiéndose. Es el plano que más llama la atención en redes. En Vidia es del día a la noche, en HD.
Las tres tomas juntas, con la misma foto, forman el pack Inmueble en 3 tomas, tres vídeos de 8 segundos por 7,98 €.
Cómo hacer la foto ideal
- Exterior y de día, con el cielo visible. Las fotos de atardecer no sirven para el paso a la noche.
- Horizontal, desde la calle o el jardín, a la altura de los ojos y de frente a la fachada.
- Fachada completa, con el tejado y algo de aire por arriba.
- Entrada visible, puerta, porche o portal, para que el recorrido tenga por dónde entrar.
- Sin obstáculos. Ni coches delante, ni personas, ni contenedores, ni marcas de agua de otros portales.
Si la propiedad es un piso en un edificio, la foto del edificio funciona, pero el vídeo enseñará el edificio y no tu piso concreto.
Cómo usar los vídeos en tu estrategia
En el portal
Si el portal admite vídeo, sube la versión horizontal. Puedes unir los tres clips del pack en un único vídeo de 24 segundos con cualquier editor sencillo, empezando por el dron y terminando con la noche.
En redes sociales
Pide el formato vertical para Reels, TikTok e historias. Una buena estructura es abrir con el paso del día a la noche, que engancha, y añadir el texto con el precio y la zona en la propia red social.
En la captación de propietarios
Enseñar a un propietario cómo presentarías su casa, con un vídeo hecho en minutos durante la visita de captación, es una forma de diferenciarte de otras agencias.
En tu web
Como cabecera de la ficha de cada propiedad o en una sección de novedades.
Transparencia, lo más importante
Un vídeo creado con IA a partir de una foto es una recreación. En Vidia los efectos no añaden muebles, reformas ni edificios, pero todo lo que aparece fuera de la foto, como el terreno visto desde arriba o lo que hay tras la puerta, lo imagina la IA. Por eso te recomendamos tres cosas.
- Indica que es IA. Un texto como «vídeo creado con IA a partir de una foto» en el anuncio. Cuando el vídeo puede confundirse con una grabación real y lo usas en tu actividad profesional, el artículo 50 del Reglamento europeo de Inteligencia Artificial lo exige.
- No lo uses para tapar defectos. El vídeo complementa las fotos reales, no las sustituye.
- Revisa el resultado. Si algo no se parece a la propiedad, pide la repetición gratis o no lo publiques.
Todos los vídeos de Vidia llevan además una marca de agua invisible, SynthID, y metadatos que los identifican como contenido generado con IA.
Errores comunes
- Usar fotos de interior para la vista de dron. Sin cielo ni horizonte, el efecto no tiene a dónde subir.
- Fotos de noche o de atardecer para el cambio de luz. No hay transición que hacer.
- Fotos verticales muy cerradas. Cortan el tejado y el entorno.
- Publicar sin aviso de IA. Genera desconfianza si el comprador se da cuenta, y en uso profesional es una obligación.
Un ejemplo de uso en una agencia
Una agencia capta una casa adosada con jardín. El mismo día de la visita, el agente hace una foto exterior de la fachada a media mañana, de frente y desde la acera. Antes de volver a la oficina compra el pack Inmueble en 3 tomas en formato horizontal para el portal y, aprovechando el 3×2, otro día a la noche en vertical para redes. En unos minutos tiene los cuatro vídeos. Une los tres horizontales en un clip de 24 segundos para el anuncio y publica el vertical como Reel con el precio y la zona en el texto, indicando en ambos que es un vídeo creado con IA a partir de una foto.
Checklist antes de publicar
- La foto es exterior, de día y con la fachada completa.
- Has revisado los vídeos enteros y se parecen a la propiedad.
- El anuncio indica que los vídeos están hechos con IA.
- Las fotos reales de la vivienda siguen en el anuncio.
- Has descargado los vídeos en las 48 horas que están disponibles.
Si vendes tu casa sin agencia
Lo mismo sirve para un particular que vende o alquila su casa, chalet o casa rural. No necesitas cuenta ni suscripción, pagas solo los vídeos que quieres y en unos minutos los tienes para el portal, WhatsApp y redes. Haz la foto de la fachada a media mañana, de frente y en horizontal, y acompaña siempre el vídeo de fotos reales del interior.
Qué propiedades sacan más partido
Las casas con jardín, las casas rurales y los chalets son las que mejor lucen, porque la vista de dron tiene entorno que enseñar y el paso a la noche, luces de jardín y ventanas que encender. Los locales comerciales a pie de calle también funcionan bien con el recorrido de entrada. En pisos dentro de un edificio, el vídeo es más útil para presentar la finca o la zona que para la vivienda en sí.
Cuánto cuesta
Cada efecto se paga por separado, desde 1,99 € la vista de dron o el recorrido y 4,99 € el día a la noche en HD. El pack con los tres cuesta 7,98 € con el IVA incluido. No hay suscripción. Cada vídeo incluye una repetición gratis antes de descargarlo y, si no se puede crear o no está listo en 24 horas, te devolvemos el dinero automáticamente. Tienes más detalles en vídeos para inmobiliarias.
