Immobilienvideo mit KI für Anzeigen

Auf dem Immobilienmarkt entscheidet sich der erste Eindruck an einem Vorschaubild. Anzeigen mit Video fallen auf, aber jede Immobilie mit Drohne zu filmen und das Ergebnis zu schneiden, lohnt sich nicht immer, vor allem bei Wohnungen im mittleren Preissegment, Mietobjekten oder Landhäusern weit weg vom Büro. Künstliche Intelligenz ermöglicht es, kurze Videos aus dem Außenfoto zu erstellen, das du schon hast. In diesem Ratgeber erzählen wir dir, welche Einstellungen funktionieren, wie du sie nutzt und welche Grenzen du einhalten solltest.

Welche Videos sich aus einem Foto der Fassade erstellen lassen

Luftaufnahme

Die Kamera startet vom Foto aus und steigt über dem Haus auf, sodass es in seiner Umgebung zu sehen ist. Es ist das, was einer Drohnenaufnahme am nächsten kommt. Bei Vidia ist es der Drohnenflug.

Rundgang durch den Eingang

Ein Flug zur Tür oder zur Veranda, der das Gefühl vermittelt, am Haus anzukommen und einzutreten. Bei Vidia ist es Flug durch die Szene.

Vom Tag zur Nacht

Die Fassade geht in einer einzigen Einstellung vom Mittag in die Dämmerung über, während die Fenster und die Gartenlichter angehen. Es ist die Einstellung, die in sozialen Netzwerken am meisten Aufmerksamkeit bekommt. Bei Vidia ist es Vom Tag zur Nacht, in HD.

Die drei Einstellungen zusammen, mit demselben Foto, bilden das Paket Immobilie in 3 Einstellungen, drei Videos von 8 Sekunden.

So machst du das ideale Foto

1. Außen und bei Tag, mit sichtbarem Himmel. Fotos bei Sonnenuntergang eignen sich nicht für den Übergang zur Nacht.
2. Querformat, von der Straße oder aus dem Garten, auf Augenhöhe und frontal zur Fassade.
3. Komplette Fassade, mit dem Dach und etwas Luft nach oben.
4. Sichtbarer Eingang, Tür, Veranda oder Hauseingang, damit der Rundgang einen Zugang hat.
5. Ohne Hindernisse. Weder Autos davor noch Personen, Container oder Wasserzeichen anderer Portale.

Wenn die Immobilie eine Wohnung in einem Gebäude ist, funktioniert das Foto des Gebäudes, aber das Video zeigt das Gebäude und nicht deine konkrete Wohnung.

So nutzt du die Videos in deiner Strategie

Im Portal

Wenn das Portal Videos zulässt, lade die Version im Querformat hoch. Du kannst die drei Clips des Pakets mit einem beliebigen einfachen Editor zu einem einzigen Video von 24 Sekunden zusammenfügen, beginnend mit der Drohne und endend mit der Nacht.

In sozialen Netzwerken

Wähle das Hochformat für Reels, TikTok und Stories. Eine gute Struktur ist, mit dem Übergang vom Tag zur Nacht zu beginnen, der fesselt, und den Text mit Preis und Gegend direkt im sozialen Netzwerk hinzuzufügen.

Bei der Akquise von Eigentümern

Einem Eigentümer zu zeigen, wie du sein Haus präsentieren würdest, mit einem Video, das in Minuten beim Akquisetermin entstanden ist, ist eine Möglichkeit, dich von anderen Agenturen abzuheben.

Auf deiner Website

Als Kopfbereich der Seite jeder Immobilie oder in einem Bereich für Neuheiten.

Transparenz ist das Wichtigste

Ein mit KI aus einem Foto erstelltes Video ist eine Nachbildung. Bei Vidia fügen die Effekte keine Möbel, Umbauten oder Gebäude hinzu, aber alles, was außerhalb des Fotos erscheint, etwa das Gelände von oben gesehen oder was hinter der Tür liegt, stellt sich die KI vor. Deshalb empfehlen wir dir drei Dinge.

• Gib an, dass es KI ist. Ein Text wie „Video mit KI aus einem Foto erstellt“ in der Anzeige. Wenn das Video mit einer echten Aufnahme verwechselt werden kann und du es in deiner beruflichen Tätigkeit nutzt, verlangt es Artikel 50 der europäischen KI Verordnung.
• Nutze es nicht, um Mängel zu verdecken. Das Video ergänzt die echten Fotos und ersetzt sie nicht.
• Prüfe das Ergebnis. Wenn etwas der Immobilie nicht ähnelt, bitte um die kostenlose Wiederholung oder veröffentliche es nicht.

Alle Videos von Vidia tragen außerdem ein unsichtbares Wasserzeichen, SynthID, und Metadaten, die sie als mit KI erzeugten Inhalt kennzeichnen.

Häufige Fehler

• Innenraumfotos für den Drohnenflug verwenden. Ohne Himmel und Horizont hat der Effekt nichts, wohin er aufsteigen kann.
• Fotos bei Nacht oder Sonnenuntergang für den Lichtwechsel. Es gibt keinen Übergang.
• Sehr enge Hochformatfotos. Sie schneiden Dach und Umgebung ab.
• Ohne KI Hinweis veröffentlichen. Das erzeugt Misstrauen, wenn der Käufer es bemerkt, und bei beruflicher Nutzung ist es eine Pflicht.

Ein Anwendungsbeispiel in einer Agentur

Eine Agentur nimmt ein Reihenhaus mit Garten auf. Am Tag der Besichtigung macht der Makler gegen Mitte des Vormittags ein Außenfoto der Fassade, frontal und vom Gehweg aus. Bevor er ins Büro zurückfährt, kauft er das Paket Immobilie in 3 Einstellungen im Querformat für das Portal und, mit 3 für 2, ein weiteres Vom Tag zur Nacht im Hochformat für soziale Netzwerke. Nach wenigen Minuten hat er alle vier Videos. Er fügt die drei im Querformat zu einem Clip von 24 Sekunden für die Anzeige zusammen und veröffentlicht das im Hochformat als Reel mit Preis und Gegend im Text, wobei er bei beiden angibt, dass es ein mit KI aus einem Foto erstelltes Video ist.

Checkliste vor dem Veröffentlichen

• Das Foto ist eine Außenaufnahme, bei Tag und mit kompletter Fassade.
• Du hast die Videos ganz angesehen, und sie ähneln der Immobilie.
• Die Anzeige gibt an, dass die Videos mit KI erstellt wurden.
• Die echten Fotos der Wohnung bleiben in der Anzeige.
• Du hast die Videos innerhalb der 48 Stunden heruntergeladen, in denen sie bereitstehen.

Wenn du dein Haus ohne Makler verkaufst

Dasselbe gilt für Privatpersonen, die ihr Haus, ihre Villa oder ihr Landhaus verkaufen oder vermieten. Du brauchst weder Konto noch Abo, bezahlst nur die Videos, die du willst, und hast sie in wenigen Minuten für das Portal, WhatsApp und soziale Netzwerke. Mach das Foto der Fassade am späten Vormittag, von vorne und im Querformat, und begleite das Video immer mit echten Fotos vom Innenraum.

Welche Immobilien am meisten profitieren

Häuser mit Garten, Landhäuser und Villen kommen am besten zur Geltung, denn der Drohnenflug hat eine Umgebung zu zeigen, und beim Übergang zur Nacht gibt es Gartenlichter und Fenster, die angehen. Geschäftsräume zur Straße hin funktionieren mit dem Rundgang durch den Eingang ebenfalls gut. Bei Wohnungen in einem Gebäude ist das Video nützlicher, um das Haus oder die Gegend vorzustellen, als die Wohnung selbst.

Was es kostet

Jeder Effekt wird einzeln bezahlt, der Drohnenflug und der Rundgang zu einem günstigen Preis, Vom Tag zur Nacht in HD etwas höher. Das Paket mit den dreien kostet weniger als drei Einzelkäufe, Steuern inklusive. Es gibt kein Abo. Jedes Video enthält eine kostenlose Wiederholung vor dem Download, und wenn es nicht erstellt werden kann oder nicht innerhalb von 24 Stunden fertig ist, erstatten wir dir das Geld automatisch. Mehr Details findest du unter Immobilienvideo.